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万安县房地产管理局
 
    

万安县房地产管理局基本情况
我局成立于1994年,2008年升格为正科级自收自支事业单位,隶属县住建局。下设3个股级单位:房地产测绘站、房地产交易所、房地产管理监察队,内设7个股室:行政办、财务股、安居工程股、棚改股(房屋征收办)、综合股(危险房屋鉴定所)、城镇房屋发证办、房管所(白蚁防治所)。目前在编人员52人,退休人员30人。
一、主要职责
1、贯彻执行国家和省、市有关房地产业的方针、政策和法律、法规;制订和实施全县房地产业管理办法及规定。
2、负责制订和实施全县房地产业发展规划;全县房地产开发行业管理和房地产开发企业资质管理,指导、协调、监督房地产开发企业的开发经营活动。
3、参与城镇土地使用权的出让,有偿转让、经营和开发利用工作。
4、负责管理和规范房地产交易市场,负责房地产买卖、出租、抵押、交换、继承、赠与、典当及商品房销售、预售管理工作。
    5、会同有关部门管理全县住房制度改革工作,承办住房制度改革的各项业务工作。
6、会同有关部门对开发项目竣工验收;负责住宅小区评比工作;负责危房鉴定管理工作。
7、负责组织实施全县廉租住房、公租房和城市棚户区改造的建设、分配和管理;负责直管公房资产管理,承担直管公房的租金收缴、管理、维修和危旧房改造工作。
8、负责国有土地上房屋征收管理工作,制定和实施房屋征收规定,受理房屋征收纠纷调处、仲裁。
9、负责全县房地产物业管理的行业管理和物业服务企业的资质管理;指导、协调、监督业主委员会和物业服务企业的运作;负责全县商品房维修资金归集、监管和使用工作。
10、负责全县房地产产权产籍管理,建立房地产档案,办理房地产变更登记手续,确认房屋测绘面积,仲裁和处理房地产纠纷。
11、负责全县住宅室内装饰装修的管理工作;负责对全县房地产中介服务、房屋租赁、价格评估、白蚁防治、房屋维修等行业管理工作。
12、完成主管部门交办的其他工作。
二、内设机构
1、办公室(住房档案管理办公室)
负责协调处理日常工作;负责产权产籍档案、住房保障档案和业务档案的管理工作;负责文秘、会务、档案、安全保卫、行政后勤等工作。
2、财务股
承担局财务经费预(决)算编制、会计核算、财务管理和内部审计工作;负责单位基础设施建设保障性住房建设资金和装备、固定资产的管理工作。
3、综合股(危险房屋鉴定所)
负责拟订住宅建设与房地产开发规划和房地产业发展中长期规划的编制;负责房地产开发行业、房屋租赁、物业管理、房地产中介机构管理;负责对县城镇商品房预售许可证的发放;参与房地产综合验收;负责全县房屋安全鉴定管理工作;负责全县住宅室内装饰装修管理工作。
4、白蚁防治所
负责全县房屋的白蚁防治(灭治)、研究、技术推广、宣传等工作。
5、房屋征收与补偿办公室
负责对全县房屋征收政策的指导;负责对全县国有土地上房屋征收工作的行政管理;负责组织裁决房屋征收补偿、安置争议及房屋拆迁安置资金的监督。
6、安居工程股
负责编制保障性住房、城市棚户区改造计划规划及年度计划,负责保障性住房建设、保障家庭申请、审核、分配和后续管理;建立保障家庭的档案台账和动态管理制度。
7、公房管理所
负责全县直管公房(含廉租住房、公共租赁住房)租赁、管理、维修、租金收缴等工作。
三、下属机构
1、房地产测绘站
为县房地产管理局下属股级单位。
主要职责:负责房屋产权登记发证、旧城改造规划、房屋征收、产权产籍管理提供房地产测绘、工程测绘服务。
2、房地产管理监察队
为县房地产管理局下属股级单位。
主要职责:负责行使涉及县城镇规划区内房地产管理的房屋产权登记,房地产开发经营,房地产交易,房屋新建、改建、扩建,房屋安全鉴定,房屋拆迁,物业管理,房屋白蚁防治等违反房地产法律法规行为的监察职能。
3、房地产交易所
为县房地产管理局下属股级单位。
主要职责:负责全县房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记及注销登记发证工作;负责全县房地产按揭、抵押、转让、交换、继承、赠与等交易工作;负责全县商品房网上备案工作;对测绘企业的测绘成果、评估企业的评估成果进行监督。

 
      单位简介
      领导班子
      单位荣誉
      机构设置
      联系方式
· 吉安市东方房地产开发有限责任公司万安县凤凰商贸城项目部
· 万安县翰弘房地产开发有限公司
· 江西省琛光房地产开发有限公司
· 万安县易家房地产信息咨询有限公司
· 江西万筌置业有限公司
· 万安县恋家房地产咨询有限公司
许可证号 预售楼栋名称
· 201706   万安县雲龍财富中心1
· 201705   万象国际1、2、3、
· 201703   芙蓉滨江府6栋
· 201704   1、2、3栋
· 201702   栋房A、B、D、E、
· 201701   8#、10#、1#、
· 201613   7#
 
 
     
技术支持:江西才气软件技术有限公司
主办名称:江西省万安县房地产管理局
联系电话:0796-5707126
单位地址:江西省万安县五云路342号